BODEGA EN RENTA -BE

Bodega industrial en renta en Zona Centro, Tijuana, con acceso por Calle Segunda y ubicación estratégica a pocos minutos de la frontera con Estados Unidos. Ideal para empresas de logística, almacenamiento, manufactura ligera o distribución que buscan operar en una zona con excelente conectividad.

La propiedad cuenta con una superficie construida de 1,924 m², integrando áreas de producción, oficinas administrativas y equipamiento industrial funcional para operaciones eficientes.

Distribución y especificaciones:

• Superficie total construida: 1,924 m²
• Área de producción: 1,725.17 m²
• Oficina en planta baja: 74.56 m²
• Oficina en planta alta: 123.80 m²
• Altura interior de 4.00 a 5.10 metros
• Andén de carga para remolques de 14 metros
• Transformador trifásico de 300 KVA
• Infraestructura eléctrica con capacidad de hasta 4,000 KVA
• Techumbre KR18 con aislamiento de fibra de vidrio R11
• Tragaluz acrílico para iluminación natural y eficiencia energética
• Cisterna independiente
• 3 áreas de baños
• Aire acondicionado en oficinas
• Área de carga y descarga
• Proyecto de cafetería y zona recreativa

Seguridad y operación:

• Acceso vehicular controlado con portón eléctrico
• Registro de ingreso para personas y vehículos
• Barda perimetral
• Sistema de circuito cerrado de vigilancia
• Área privada con acceso controlado
• Seguridad operativa para actividades industriales

Ubicación:

• Zona Centro, Tijuana
• A aproximadamente 5 minutos de la línea fronteriza
• Fácil acceso a vialidades principales y zonas comerciales

Condiciones:

• Contrato mínimo de 3 años
• Uso de suelo autorizado para industria ligera no contaminante

Precio y disponibilidad disponibles bajo consulta.

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