NAVE INDUSTRIAL EN RENTA -BE

Bodega industrial en renta en Zona Centro, Tijuana, con ubicación estratégica y acceso inmediato por Calle Segunda, a tan solo 5 minutos de la garita internacional. Ideal para operaciones logísticas, almacenamiento, manufactura ligera o distribución.

La propiedad ofrece amplios espacios de producción y oficinas administrativas, además de infraestructura industrial preparada para operaciones eficientes y de alto rendimiento.

Características del inmueble:

• Área de producción de 4,972.17 m²
• Oficinas en planta baja de 108.11 m²
• Oficinas en planta alta de 229.39 m²
• Altura interior mínima de 4.45 m y máxima de 5.40 m
• Muelle de carga con capacidad para 4 remolques de 14 metros
• Transformador trifásico de 500 KVA
• Infraestructura eléctrica con capacidad de hasta 4,000 KVA
• Cisternas independientes
• Techumbre aislada con sistema KR18 y aislamiento de fibra de vidrio R11
• Tragaluces acrílicos para iluminación natural y ahorro energético
• Área proyectada para cafetería y espacio recreativo
• 3 áreas de baños
• Andenes de carga y descarga
• Uso de suelo para industria ligera no contaminante
• Contrato mínimo de arrendamiento: 3 años

Amenidades y seguridad:

• Acceso controlado
• Seguridad 24 horas
• Portón eléctrico para acceso vehicular
• Sistema de circuito cerrado
• Ubicación dentro de área privada
• Amplio espacio para estacionamiento

Ubicación estratégica:

• Zona Centro, Tijuana
• A pocos minutos de la línea fronteriza
• Excelente conectividad hacia vialidades principales y zonas comerciales